某集团住宅设计标准V2.0版（188页）

第1章总则

1.1编制目的

规范融创华中集团住宅产品设计要求，促进设计提效，提升产品品质，满足 客户需求。

1.2适用范围

本标准适用于融创华中集团所有住宅项目（含住宅裙楼商业）。

1.3职责体系

（1） 华中集团产业产品中心：负责监督、考核标准的执行情况。

（2） 城市/片区公司研发设计部：负责将本标准落实在项目设计中。

（3） 华中集团成本管理中心、运营管理中心、市场客研中心，城市/片区公 司成本管理部、运营管理部：负责监督标准的执行情况。

1.4执行原则

（1） 自本标准下发之日起，未上区域项目启动会的项目，应按本标准执行， 与本标准不符之处应在区域启动会上说明原因，己上启动会的项目根据项目实际 情况，城市/片区公司自行决定是否按照本标准执行或选择执行部分条款。

（2） 当项目所在地对于住宅设计有特殊要求时，应满足当地相关规范要求。

（3） 本标准所引用的融创华中集团其它标准应按引用标准的最新版本执 行（详附录），如其它标准的规定与本标准有冲突，以本标准的要求为准。 

第2章建筑设计

2.1总图

2.1.1平面布置

（1） 地面停车位距离建筑的间距应不小于6m （建筑外墙外皮与停车位之 间的距离）。

（2） 燃气调压站应设置在地上隐蔽位置，并采用绿植、装饰等做有效隔离, 避免干扰业主。

（3） 化粪池、开闭所及垃圾房等可能影响小区品质的设备站点，在符合规 范要求的前提下，宜远离归家动线、远离主要功能房间、远离主要人员活动场地, 其中垃圾房等易散发异味的功能房间应设置在小区下风口。

（4） 地库机动车出入口应结合景观方案避开主景观区，且应尽量靠近小区 车行出入口设置，距离小区车行出入口宜小于20m。

（5） 小区级道路单向车道路面宽度严禁低于4m,双向车道路面宽度严禁 低于5.5m,高层、洋房项目人车混行的路段，沿道路一侧应设置不小于1.2m的 人行道。

（6） 地下车库出地面风井宜优先紧邻山墙面以及景观美化处理布置或结 合架空层及底商统一考虑，当风井与楼体无连接情况下，进风井距离高层住宅大 堂出入口及首层住宅主要居室的水平距离不小于3m,排风井不小于5m （水平距 离的起算范围为：主要功能房间窗洞口边缘距离百叶边缘水平直线距离）。独立 风井应结合景观方案用绿植、装饰等做有效隔离。

（7） 出地面风井的风口不应设置在首层赠送庭院内，各类公共井、坡道、 检查口禁止设在私人庭院内（仅供本户使用的除外）。低密、洋房项目，若无法 避免时，风口据地高度不应小于2.0m.

（8） 风井百叶洞口一侧墙垛不应小于100mm,设置原则应符合暖通专业 6.1.2 -6条规定。

（9） 小区机动车出入口应设置减速带。

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