中字头央企最新安置房施工组织设计2023 218P

目录
1. 编制依据 ................................................................................................................................................. 1
1.1. 施工合同 .......................................................................................................................................................... 1
1.2. 工程地质勘察报告 .......................................................................................................................................... 1
1.3. 经过有关部门审核的有效施工图 .................................................................................................................. 1
1.4. 工程采用的主要国家标准、规范 .................................................................................................................. 1
1.5. 主要采用的工程建设行业标准 ...................................................................................................................... 1
1.6. 工程主要采用的地方标准 .............................................................................................................................. 3
1.6.1. 企业管理体系标准文件及其他 ..................................................................................................................3
2. 工程概况 ................................................................................................................................................. 4
2.1. 工程建设概况 .................................................................................................................................................. 7
2.2. 工程建筑设计概况 ........................................................................................................................................ 10
2.3. 工程结构设计概况 ........................................................................................................................................ 10
2.4. 建筑设备安装 ................................................................................................................................................ 11
2.5. 自然条件 ........................................................................................................................................................ 13
2.5.1. 气象条件 ....................................................................................................................................................13
2.5.2. 工程地质及水文条件 ................................................................................................................................14
2.5.3. 周边及周边地下管线 ................................................................................................................................14
2.6. 工程特点 ........................................................................................................................................................ 15
3. 风险辨识 ............................................................................................................................................... 16
3.1. 风险源辨识清单 ............................................................................................................................................ 16
4. 施工部署 ............................................................................................................................................... 18
4.1. 工程目标 ........................................................................................................................................................ 18
4.2. 项目经理部组织机 ........................................................................................................................................ 18
4.2.1. 项目管理组织机构图 ................................................................................................................................18
4.2.2. 项目人员组织表 ........................................................................................................................................19
4.2.3. 项目职责分工表 ........................................................................................................................................19
4.3. 任务划分（商务） ........................................................................................................................................ 20
4.4. 施工流水段的划分及施工工艺流程 ............................................................................................................ 20
4.4.1. 地下室车库结构施工阶段 ........................................................................................................................20
4.4.2. 主楼结构施工阶段 ....................................................................................................................................21
4.5. 施工准备 ........................................................................................................................................................ 21
4.5.1. 施工技术准备 ............................................................................................................................................21
4.5.2. 现场准备 ....................................................................................................................................................27
4.5.3. 各种资源准备 ............................................................................................................................................32
5. 施工总平面布置 ................................................................................................................................... 35
5.1. 施工总平面图的绘制及布置原则 ................................................................................................................ 35
5.1.1. 缓解场地压力原则 ....................................................................................................................................35
5.1.2. 节地和提高用地效率原则 ........................................................................................................................35
5.1.3. 道路畅通原则 ............................................................................................................................................35
5.1.4. 符合阶段性施工要求原则 ........................................................................................................................35
5.1.5. 合理调配原则 ............................................................................................................................................35
5.1.6. 满足安全文明施工原则 ............................................................................................................................35
5.1.7. 满足消防需要原则 ....................................................................................................................................36
5.2. 施工总平面图的内容 .................................................................................................................................... 36
5.2.1. 围墙施工 ....................................................................................................................................................36
5.2.2. 现场道路及其他设施 ................................................................................................................................36
5.2.3. 洗车池 ........................................................................................................................................................37
5.2.4. 喷淋系统 ....................................................................................................................................................38
5.2.5. 旗台 ............................................................................................................................................................39
5.2.6. 施工现场大门 ............................................................................................................................................40
5.2.7. 下沉式地磅 ................................................................................................................................................41
5.2.8. 现场机械、设备的布置 ............................................................................................................................42
5.2.9. 劳务分区设置 ............................................................................................................................................44
5.2.10. 土方开挖及支护平面布置图 ............................................................................................................... 46
5.2.11. 基础阶段平面布置图 ........................................................................................................................... 47
5.2.12. 临时用电布置 ....................................................................................................................................... 49
5.2.13. 现场消防布置 ....................................................................................................................................... 50

6. 施工进度计划 ....................................................................................................................................... 50
6.1. 工期目标 ........................................................................................................................................................ 50
6.2. 施工主要区段进度计划 ................................................................................................................................ 50
7. 主要分部分项工程施工方案 ............................................................................................................... 55
7.1. 测量工程 ........................................................................................................................................................ 55
7.1.1. 平面控制网建立 ........................................................................................................................................55
7.1.2. 首级控制网的建立 ....................................................................................................................................55
7.1.3. 场区内平面控制网的布设 ........................................................................................................................56
7.1.4. .高程控制网建立 .......................................................................................................................................56
7.2. 地下工程 ........................................................................................................................................................ 57
7.2.1. 基坑支护 ....................................................................................................................................................57
7.2.2. 土石方工程 ................................................................................................................................................64
7.2.3. 地下防水工程 ............................................................................................................................................67
7.3. 结构工程 ........................................................................................................................................................ 74
7.3.1. 钢筋工程 ....................................................................................................................................................74
7.3.2. 模板工程 ....................................................................................................................................................80
7.3.3. 混凝土工程 ................................................................................................................................................86
7.3.4. 砌筑工程 ....................................................................................................................................................88
7.4. ALC 隔墙板 ..................................................................................................................................................... 95
7.4.1. 加气墙板设计简介 ....................................................................................................................................95
7.4.2. 施工计划及部署安排 ................................................................................................................................95
7.4.3. 主要施工方法及安装工艺 ........................................................................................................................96
7.4.4. 附节点图 ....................................................................................................................................................97
7.5. 脚手架 ............................................................................................................................................................ 98
7.5.1. 落地脚手架概况 ........................................................................................................................................98
7.5.2. 悬挑脚手架概况 ........................................................................................................................................98
7.5.3. 脚手架工程平面图、立面图 ....................................................................................................................99
7.5.4. 施工电梯、卸料平台设计概况 ................................................................................................................99
7.6. 门窗工程 ...................................................................................................................................................... 103
7.6.1. 实木门 ......................................................................................................................................................104
7.6.2. 铝合金门 ..................................................................................................................................................106
7.6.3. 防火门 ......................................................................................................................................................109
7.6.4. 铝合金窗户工程 ......................................................................................................................................111
7.7. 幕墙工程 ...................................................................................................................................................... 112
7.7.1. 幕墙测量放线 ..........................................................................................................................................112
7.7.2. 预埋件与结构检查偏差处理措施 ..........................................................................................................116
7.7.3. 石材幕墙施工 ..........................................................................................................................................119
7.8. 设备安装工程 .............................................................................................................................................. 121
7.8.1. 给排水工程 ..............................................................................................................................................121
7.8.2. 通风空调工程 ..........................................................................................................................................140
7.8.3. 电气工程 ..................................................................................................................................................149
7.8.4. 消防工程 ..................................................................................................................................................157
7.9. 电梯工程 ...................................................................................................................................................... 162
7.10. 季节性施工 .................................................................................................................................................. 168
7.10.1. 冬期施工 ............................................................................................................................................. 168
7.10.2. 高温雨季施工 ..................................................................................................................................... 171
7.10.3. 大风季节施工 ..................................................................................................................................... 173
7.11. 绿色施工方案 .............................................................................................................................................. 174
7.11.1. 环境保护 ............................................................................................................................................. 174
7.11.2. 节材与材料资源利用 ......................................................................................................................... 175
7.11.3. 节水及水资源合理利用 ..................................................................................................................... 176
7.11.4. 节能与能源合理利用 ......................................................................................................................... 176
7.11.5. 节地与施工用地保护 ......................................................................................................................... 177
7.11.6. 降本增效措施 ..................................................................................................................................... 178
7.12. 应急预案 ...................................................................................................................................................... 179
8. 主要管理或保证措施 ......................................................................................................................... 184
8.1. 质量保证措施 .............................................................................................................................................. 184
8.1.1. 项目质量管理综述 ..................................................................................................................................184
8.1.2. 质量目标及分解 ......................................................................................................................................185

8.1.3. 施工企业为主体的企业质量管理体系 ..................................................................................................185
8.1.4. 过程质量管理 ..........................................................................................................................................186
8.1.5. 技术交底 ..................................................................................................................................................189
8.2. 技术保证措施 .............................................................................................................................................. 192
8.2.1. 技术管理制度 ..........................................................................................................................................192
8.2.2. 图纸会审制度 ..........................................................................................................................................192
8.2.3. 过程管理制度 ..........................................................................................................................................193
8.2.4. 工程质量检查及验收制度 ......................................................................................................................194
8.2.5. 技术内业资料管理制度 ..........................................................................................................................195
8.2.6. 试验室管理制度 ......................................................................................................................................196
8.2.7. 测量管理制度 ..........................................................................................................................................196
8.3. 工期保证措施 .............................................................................................................................................. 197
8.3.1. 工程进度管理模式 ..................................................................................................................................197
8.3.2. 工程进度管理制度 ..................................................................................................................................197
8.3.3. 工程进度管理措施 ..................................................................................................................................197
8.4. 安全、消防保证措施 .................................................................................................................................. 197
8.4.1. 现场生产、生活安全措施 ......................................................................................................................197
8.4.2. 现场消防、保卫措施 ..............................................................................................................................201
8.5. 文明施工与 CI .............................................................................................................................................. 202
8.5.1. CI 管理组织机构 ......................................................................................................................................202
8.5.2. 工作程序 ..................................................................................................................................................203
8.5.3. CI 工作原则 ..............................................................................................................................................203
8.5.4. 农民工维稳措施 ......................................................................................................................................203
9. 总承包管理方案 ................................................................................................................................. 205
9.1. 业主的配合管理 .......................................................................................................................................... 205
9.1.1. 对工程项目实施过程的整体策划和建议 ..............................................................................................205
9.2. 监理的配合管理 .......................................................................................................................................... 205
9.3. 设计的配合管理 .......................................................................................................................................... 206
9.4. 分包的配合管理 .......................................................................................................................................... 207
10. 工程竣工、验收及保修方案 ......................................................................................................... 207
10.1. 工程保修管理 .............................................................................................................................................. 207
10.2. 保修范围 ...................................................................................................................................................... 207
10.3. 保修时间 ...................................................................................................................................................... 208
10.4. 保修做法 ...................................................................................................................................................... 208
10.5. 用户服务方案 .............................................................................................................................................. 210
10.5.1. 工程实施阶段的服务管理： ............................................................................................................. 210