某老旧小区改造项目二标段技术标投标文件（79页word可编辑）

施工组织计划目录

一、工程概况及编制依据；

二、施工方案及技术措施；

三、质量保证措施和优化计划；

四、施工总进度计划和保证措施；

五、施工安全措施计划；

六、文明施工措施计划；

七、施工场地治安保卫管理计划；

八、施工环保措施计划；

九、冬季和雨季施工方案；

十、施工现场总平面布置；

十一、承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和劳动力计划；

十二、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺；

十三、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施；

十四、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案；

十五、与发包人、监理及设计人的配合；

十六、招标文件规定的其他内容。 

一、工程概况及编制依据

（一）工程概况

呼和浩特市20**年玉泉区老旧小区改造项目二标段位于呼和浩特市玉泉区，本次改造范围包括：新和源、坤泰小区、机械楼、土产小区、泉盛4号楼、无线电宿舍、天兴小区、园丁小区、电科院住宅。面积为74101㎡。

（二）编制依据

1、呼和浩特市20**年玉泉区老旧小区改造项目二标段招标文件；

2、呼和浩特市20**年玉泉区老旧小区改造二标段项目施工图；

3、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准。

4、建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》

5、公司的企业标准

6、公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》

7、现场和周边的实际踏勘情况

8、用的主要规范及标准目录

土建部分：

GB50026《工程测量规范》

YSJ402《地基与基础工程施工操作规程》

JGJ18《钢筋焊接及验收规范》

GB50204《混凝土结构工程施工及验收规范》

JGJ/T10《砼泵送施工技术规程》

GB50164《混凝土质量控制标准》

GBJ203《砌体工程施工及验收规范》

JGJ73《建筑装饰工程施工及验收规范》

GB50209《建筑地面工程施工及验收规范》

GB50207《屋面工程技术规范》

JGJ59《建筑施工安全检查标准》

JGJ46《施工现场临时用电安全技术》

JGJ33《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ80《建筑工程施工现场供电用电安全规范》

GBJ300《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

GBJ301《建筑工程质量检验评定统一标准》

安装部分：

GB50268《给排水管道工程施工及验收规范》

GB50235《工业金属管道工程施工及验收规范》

GB50184《工业金属管道检验评定标准》

GB50243《通风与空调工程施工及验收规范》

GB50168《电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

GB50169《电器装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》

GB50259《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》

GB50258《电器装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》

GBJ149《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》

GB50254《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》

GB50150《电器装置安装工程电器设备交接实验标准》

GB50171《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》

GBJ303《建筑电器安装工程质量检验评定统一标准》

GB50166《火灾自动报警系统施工及验收规范》

GBJ303《电气装置安装工程质量检验评定标准》

JBJ23《机械设备安装工程施工及验收通用规范》

二、施工方案及技术措施

（一）基础工程

1、施工工艺

其中：土方开挖工序如下：

定位测量——埋设轴线引桩——撒出开挖线——人工挖土——地基验槽——地基异常处理——进入下道工序。

2、施工要点

【1】土方开挖过程中土量，在现场附近就近堆放，以用于回填。

【2】开挖过程中，测量人员随时抄平，在坑壁上钉上标高控制桩，以便随时掌握开挖深度，防止超挖。

【3】挖土时，应提前探明地下管线的分布情况，做好妥善处理。
【4】土方施工中，应注意施工机械的安全使用，进场前进行检修。开挖时

挖掘机工作范围内不准进行其他作业，装土时，汽车驾驶员应离开驾驶室，车箱内有人时严禁装土。

【5】本工程为C20的混凝土。待基础轴线尺寸，基底标高经验收合格办完隐检手续后，测放人员及时标定400mm厚砼上皮的标高控制线。砼浇筑前先检含水率为12%。

砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量化，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。

砂浆：应满足下列要求：

经过标准养护28小时硬化后应达到设计规定的强度。
砂浆在运输和使用时，不得产生泌水、分层、离析等现象，要保证砂浆组分的均匀性。

【4】作业条件：

现场存放的砖场地应夯实，平整，不积水，码放应整齐。装运过程轻拿轻放，避免损坏，应尽量减少二次倒运。

根据墙体尺寸和砌块规格，妥善安排砌排砌筑平面排列设计，尽可能地减少现场切割量。外墙角处，砌块应分皮咬嗟，交错搭砌。

砌体的水平灰缝厚度一般为8-12mm；垂直灰缝宽度一般为8-12mm。

（三）普通抹灰

1、阴阳角要找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。

2、灰饼的制作：先用托线板检查墙面的垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处不小于7mm），在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆做，遇有门窗口垛处要补做灰饼），大小3cm-5cm见方，厚度以墙面垂直度定，然后根据这两个灰饼用托线板挂垂直做墙面下角两个标准饼,每隔1.5m上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用刮尺刮平，厚度与灰饼相平，待稍千；后进行底层抹，然后再做灰饼，做中层，最后做面层。

3、墙面的阳角和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于2m每侧宽度不少50mm，护角边与墙边的角度大约成45度。

4、抹灰施工前，应先将洞槽用1：3水泥砂浆填嵌密实，墙体增减砌完后再进行抹灰。

5、同一墙面应先抹上排后抹下排，在上下排接头处，上排应抹成斜接，下排抹灰接头平整牢固。

6、大面积抹完后，随即修整阴阳角及墙顶等相接部位，中层砂浆抹完后，立即作表面平整，垂直度及阴阳角方正的检查，及时发现问题及时修整好。

7、每层抹完后，均应进行现场清理，回收落地砂浆。

8、基层表面要清除杂物、灰尘，常温下在抹灰前应浇水充分湿润，表面有不平低洼处，应用l：3水泥砂浆分层抹至基层面层，并搓毛。

9、采用水泥砂浆面时，须将底子灰表面扫光或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不少于2遍。

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