中字头央企房建项目图纸会审及设计洽商工作指南

目 录
第 1 章 图纸会审及设计洽商工作程序和要求 .......... 1
1.1 图纸会审工作程序及要求 ............................................................ 1
1.1.1 图纸自审 .................................................................................... 1
1.1.2 图纸会审组织形式 .................................................................. 1
1.1.3 图纸会审参加人员 .................................................................. 1
1.1.4 图纸会审时间 ........................................................................... 2
1.1.5 图纸会审要求 ........................................................................... 2
1.1.6 图纸会审流程 ........................................................................... 3
1.2 设计洽商工作程序及要求 ............................................................ 3
1.2.1 设计洽商的含义 ...................................................................... 3
1.2.2 设计洽商的程序 ...................................................................... 3
1.2.3 设计洽商的要求 ...................................................................... 4
1.2.4 设计洽商的流程 ...................................................................... 5
第 2 章 图纸审查内容和技巧 ....................... 6
2.1 看图顺序 ............................................................................................ 6
2.2 审图分工 ............................................................................................ 6

2.3 分部位看图重点............................................................................... 8
2.3.1 总平面图 .................................................................................... 8
2.3.2 楼层平面图 ............................................................................... 9
2.3.3 屋顶平面图 ............................................................................. 11
2.3.4 立面图 ...................................................................................... 12
2.3.5 剖面图 ...................................................................................... 12
2.3.6 详图 ........................................................................................... 13
2.4 审图主要内容 ................................................................................. 13
2.4.1 检查有无错误和矛盾 ........................................................... 13
2.4.2 检查有无漏项、漏标 ........................................................... 14
2.4.3 检查有无不合理的地方，提出合理建议 ....................... 15
2.4.4 查看有无降低造价、降低成本、提高效益的地方..... 15
2.4.5 检查有无施工难度过大甚至无法施工的地方 .............. 15
2.4.6 机电安装图纸审查的主要内容 ......................................... 15
2.4.7 其他类型建筑审查的主要内容 ......................................... 20
第 3 章 各分部分项工程审图要点 .................. 24
3.1 地基与基础 ...................................................................................... 24

3.1.1 支护 ........................................................................................... 24
3.1.2 桩基 ........................................................................................... 25
3.1.3 土方开挖及回填 .................................................................... 26
3.1.4 地下防水 .................................................................................. 26
3.1.5 基础结构及其他 .................................................................... 28
3.2 主体结构 .......................................................................................... 31
3.2.1 混凝土结构 ............................................................................. 31
3.2.2 砌体结构 .................................................................................. 36
3.2.3 钢结构 ...................................................................................... 38
3.3 建筑装饰装修 ................................................................................. 40
3.3.1 抹灰 ........................................................................................... 40
3.3.2 地面 ........................................................................................... 41
3.3.3 门窗 ........................................................................................... 41
3.3.4 幕墙 ........................................................................................... 42
3.3.5 吊顶 ........................................................................................... 44
3.3.6 饰面（板）砖 ......................................................................... 44
3.3.7 涂料 ........................................................................................... 45

3.3.8 细部及其他 ............................................................................. 45

3.4 建筑屋面 .......................................................................................... 47
3.5 建筑给水排水及供暖.................................................................... 49
3.6 建筑电气 .......................................................................................... 53
3.7 智能建筑 .......................................................................................... 56
3.8 通风与空调 ...................................................................................... 58
3.9 建筑节能 .......................................................................................... 62
3.10 电梯 ................................................................................................. 63
3.11 市政园林景观 ............................................................................... 63
3.12 燃气 ................................................................................................. 68
第 4 章 附表 .................................... 69
4.1 图纸会审记录表............................................................................. 69
4.2 设计洽商记录表............................................................................. 71