（山东-优秀施组）青岛某酒店改造工程施工组织设计

目  录

1. 施工总体部署 1

1.1 编制依据 2

1.1.1 工程合同 2

1.1.2 工程地质勘察报告 2

1.1.3 经过有关部门审批的有效施工图 2

1.1.4 工程所涉及的主要国家或行业法规、标准、图集及地方政府有关规定 2

1.1.5 企业工法、企业技术标准、专利与科技成果 5

1.1.6 企业管理体系标准文件 5

1.1.7 “泰山杯”、山东省安全文明工地及新技术应用示范工程评审办法 5

1.2 编制说明 6

1.3 工程概况 7

1.3.1 工程建筑设计概况 7

1.3.2 工程结构设计概况 10

1.3.3 建筑设备安装 12

1.3.4 自然条件 16

1.3.5 工程特点、难点分析及对策 17

1.4 工程实施目标 24

1.4.1 指导思想 24

1.4.2 质量目标 24

1.4.3 工期目标 24

1.4.4 环境保护目标 24

1.4.5 安全目标及文明施工目标 25

1.4.6 团结协作目标 25

1.4.7 成本目标 25

1.5 总体施工技术方案 26

1.5.1 项目建设整体流程 26

1.5.2 总承包管理体系与措施 29

1.5.3 各专业的组织与技术协调 41

1.6 施工现场总平面布置 44

1.6.1 施工总平面布置依据 44

1.6.2 施工总平面图的布置原则 44

1.6.3 施工总平面图的布置 45

1.7 科技进步 58

1.7.1 科技进步工作的组织 58

1.7.2 科技创新和推广应用的新技术 58

1.7.3 科技创新的主要措施 58

2. 施工准备与计划管理 59

2.1 各项施工准备 60

2.1.1 技术准备 60

2.1.2 现场准备 61

2.1.3 材料试验计划 61

2.1.4 计量仪器与设备计划 61

2.1.5 样板计划 62

2.1.6 QC活动计划 62

2.1.7 周边协调 63

2.1.8 各种资源准备 63

2.2 施工进度计划 68

2.2.1 工期目标 68

2.2.2 进度计划 69

2.3 施工平面分区及流水段的划分 71

2.4 施工总体流程及分部分项工程施工流程 72

2.5 工期保证措施 73

2.5.1 组织保证措施 73

2.5.2 技术措施 74

2.5.3 材料保证措施 74

2.5.4 机械设备保证措施 74

2.5.5 资金保证措施 75

2.5.6 节日及农忙期间保证措施 76

3. 各项管理及保证措施 77

3.1 质量保证体系 78

3.1.1 质量保证体系的建立 78

3.1.2 质量管理人员及部门职责 78

3.1.3 质量管理流程及目标分解 79

3.2 主要分部分项工程质量保证措施 85

3.2.1 测量放线质量控制 85

3.2.2 钢筋工程质量保证措施 85

3.2.3 模板工程质量保证措施 86

3.2.4 混凝土工程质量保证措施 86

3.2.5 钢结构工程质量保证措施 88

3.2.6 砌体工程质量保证措施 91

3.2.7 幕墙工程质量保证措施 91

3.2.8 机电安装工程质量保证措施 92

3.2.9 特殊工序的质量控制 93

3.3 成品保护 94

3.3.1 成品保护组织机构 94

3.3.2 工程成品保护一般方法 94

3.3.3 主要施工项目成品保护 95

3.3.4 交工前成品保护措施 98

3.4 技术保证措施 98

3.5 安全及文明施工保证措施 100

3.5.1 安全生产目标 100

3.5.2 安全生产管理体系 100

3.5.3 安全生产管理制度 101

3.5.4 安全计划与技术措施 104

3.5.5 消防安全保证措施 110

3.5.6 职业健康保证措施 111

3.6 环境保护及节能减排措施 113

3.6.1 环境保护管理的思路 113

3.6.2 施工噪音控制 113

3.6.3 夜间施工照明 114

3.6.4 施工排放污水 114

3.6.5 施工排放烟雾污染 114

3.6.6 控制扬尘污染 114

3.6.7 环境卫生 115

3.6.8 节能减排具体措施 115

3.7 文明施工与CI 117

3.7.1 文明施工目标 117

3.7.2 现场文明施工管理体系 117

3.7.3 文明施工责任区制度 118

3.7.4 工完场清制度 118

3.7.5 文明生活区管理制度 118

3.7.6 文明施工检查措施 118

3.8 冬季雨季施工保证措施 118

3.8.1 冬季施工措施 118

3.8.2 雨季施工措施 122

4. 土建主要分部分项工程技术方案 127

4.1 测量工程 128

4.1.1 测量定位的主要内

本项目位于青岛市市南区，北临青岛中心及规划支路，东临保时捷中心及山东路，南侧紧邻东海路。项目地块呈东西长、南北短的矩形。

工程地上包括2栋超高层建筑及一个6层商业裙房，A、B塔楼为住宅，1~5层为商业用房，6层为商业用房及游泳区。地下4层为复式小型车停车库和设备用房，负四层大部为人防工程。

本工程总占地面积7601.6㎡，总建筑面积130912.47㎡，其中地下建筑面积25876㎡，地上建筑面积105036.47㎡，裙房建筑平面尺寸127m×34.4m，两栋塔楼主体结构高度159.1m，幕墙钢结构高度170.4m，避难层为15层和30层。本工程地下4层（结构层高负四层层高5.15m，负三层层高6.2m，负二层层高4.9m，负一层层高5.45m），地上裙楼6层（5.6m/5.1m/5.1m /5.1m /5.1m /8.25m转换层），地上塔楼44层，单层面积约1085㎡，标准层层高3.25m。

室内设计标高±0.000相当于绝对标高11.000 m。

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