房建技术标准范本（99页word可编辑）

建筑面积：1529m2

基础形式：独立砼

结构类型：框架

建筑层数：三层

承包方式：包工包料

质量等级：合格

要求工期：2009年3月4日开工，2009年7月20日竣工

工    期：138天（日历日）

施工条件：本工程位于长山镇驻地北前村。施工场地达到“三通一平”要求，施工临时设施布置方案已初步确定，机械设备、材料、劳动力等情况均已落实，施工前手续也已办全，满足施工所需基本条件。

第二节、实施目标

一、工期目标

为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，我公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用138天完成本期工程中的全部工程量。

二、质量目标

该工程确保“合格”工程。

三、 现场管理目标

为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到县级文明施工样板现场。

四、施工环境目标

在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。

五、安全目标

完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.2‰以下。

六、服务目标

服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。

第三节 总体部署及协调

一、施工总体设想

本工程工期紧，任务重，施工部署按照“先上后下、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。

二、施工阶段划分及衔接关系

在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段。

第一阶段：

施工准备阶段。重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。

第二阶段：

地下基础结构施工阶段。由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常。

第三阶段：

主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期，要做好各方面的工作确保该阶段工程的顺利开展。

第四阶段：

砌体、装饰施工阶段。主体封顶后，即进入大面积砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。

第五阶段：

竣工清理阶段。此阶段为工程全面收尾阶段。

目标控制在2009年7月20日竣工。

第四节 工程施工总体部署

一、本工程以土方→基础→主体→砌筑→内装修为施工主线，施工总体部署见下图：

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