造价控制监理细则 (13页word可编辑)

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目      录

一、 专业工程特点

（一）、造价控制监理工作的主要特点

（二）、本工程概况及编制依据 

二、 工作流程

（一）、造价控制监理流程

（二）、工程变更管理流程

三、 造价控制监理工作的目标及控制要点

（一）、工作目标及主要工作内容

（二）、造价控制要点

四、 造价控制监理的方法及措施

附1  造价控制监理流程图 

附2  工程变更管理流程图 

一、专业工程特点

建设工程造价，即进行建设项目固定资产再生产和形成最低流量流动资金的一次性费用总和。从建设监理的角度，工程造价控制就是在建设项目的实施阶段，将建设项目投资的发生控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证建设单位项目投资管理目标的实现，以求在整个建设项目的实施过程中能合理地使用人力、物力、财力，取得较为理想的投资效益和社会效益。

（一）、造价控制监理工作的主要特点

1、建设项目具有投资大、周期长、技术条件复杂、施工组织困难和单件性的特点。这就决定了建设工程造价控制与重复的、大批量的生产活动的费用控制不同，具有长期性、复杂性和针对性。

2、建设项目是一个具有整体性的管理对象。其实施过程即是人力、材料、技术、资金、时间、定向等要素综合起作用的过程。建设工程造价控制必须从系统的观点出发，将建设项目作为整体性的管理对象，以总体效益的提高为标准。

3、建设工程的目标系统，包括投资、进度、质量三大目标子系统，它们之间相互依存、相互制约。造价控制监理则要求必须正确地处理投资、进度、质量三者之间的关系，使其相互矛盾达到平衡。要在单个目标控制的基础上，追求整个系统目标的合理实现。

4、建设工程实施过程是一个动态过程，对工程项目实施过程中出现的投资偏差，要实时进行纠偏。造价控制监理工作，一方面要求针对偏差，找出原因，纠正偏差；另一方面要强调预控，力足于事前，预防可能的偏离，并事先采取必要的措施，避免或减少可能发生的损失。

（二）、本工程概况及编制依据

1、本工程为一类高层会展建筑，规划用地面积112683.7m,工程总建筑面积38657.51 m，会展主体部分2层（含一层架空），辅助用房局部3-4层。其中一层架空部分建筑面积8358.92 m,其它建筑面积30298.59 m,包括会展大厅，会议中心以及办公配套、设备用房等。建筑高度为38.63米（最高点）~16.95米（最低点）。总占地面积为14034.95 m,覆盖率

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