上海市闵行区住宅工程关键节点优化设计及施工技术管控工作指引

附件1

闵行区住宅工程质量常见问题设计管控
工作指引

一、外墙

1. 外墙水平缝、竖向缝应设防渗漏构造。可参照构造图例A03、A04。

2. 外围护墙板采用嵌入式安装时，底部接缝应采用灌浆连接，不应采用坐浆工艺，以保证水平接缝的密实性。

3. 外墙密封胶材料应采用双组分改性硅酮密封胶（MS胶），配合底涂使用。

4. 夹心保温外墙的密封胶拼缝，应与建筑立面分割线协调一致，胶缝应外露。预制夹心保温外墙的竖向拼缝应在空腔内设置排水管。可参照构造图例A05。

5. 建筑的立面装饰构件与主体结构的连接应进行抗震设防。

6. 装配式建筑项目（实施外墙内保温项目除外），装配式建筑外墙与保温材料、外窗、外墙面砖饰面等部品构件宜一体化预制。

7. 夹心保温外墙防水胶缝禁止采用干硬性材料进行覆盖。

8. 预制夹心保温外墙保温连接件应进行专门设计，并对制作和安装提出要求。

9. 装饰线条优选与外墙一体化成型做法，不应采用现场安装的EPS、XPS等B级材料（难燃、可燃性建筑材料）作为外墙装饰线条。

10. 当采用A级材料（不燃性建筑材料）作为外墙装饰线条现场安装时，突出墙面宽度超过100mm的线条应设置锚栓辅助固定，同时应对接缝、连接点处进行防水设计。可参照构造图例A06。

二、屋面

11. 屋面水箱进水管出水口下方应安装消音管，水泵下部应安装隔震器。可参照构造图例A06。

三、外窗

12. 当预制外墙时，应优先考虑预埋窗框或预埋钢附框。预制外墙窗（门）洞口顶部应设凸出鹰嘴或滴水槽。当采用预留企口后安装窗框时，窗台部位应设置高低企口构造，且四周外沿应封闭打胶。可参照构造图例A07、A08。

四、阳台板

13. 预制阳台根部应设置翻边或现浇叠合层，现浇层厚度不小于60mm。可参照构造图例A09、A10。

五、套筒连接

14. 设计应要求相关方对套筒连接的灌浆饱满性进行检测，对不合格的套筒应采取补灌措施。

六、室内设计

15. 卫生间存水弯水封及地漏构造水封深度均不应小于50mm。厨房排烟道应有防止支管回流和竖井泄漏的措施。厨房烟道与楼板连接处节点应加强。可参照构造图例A11。

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