建筑施工项目的竣工验收标准

（1）生产性或科研性建筑工程施工项目验收标准：土建工程，水、暖、电气、卫生、通风工程（包括其室外的管线）和属于该建筑物组成部分的控制室、操作室、设备基础、生活间及至烟囱等，均已全部完成，即只有工艺设备尚未安装者，即可视为房屋承包单位的工作达到竣工标准，可进行竣工验收。这种类型建筑工程竣工的基本概念是：一旦工艺设备安装完毕，即可试运转乃至投产使用。

（2）民用建筑（即非生产、科研性建筑）和居住建筑施工项目验收标准：土建工程,水、暖、电气、通风工程（包括其室外的管线），均已全部完成，电梯等设备亦已完成,达到水到灯亮，具备使用条件，即达到竣工标准，可以组织竣工验收。这种类型建筑工程竣工的基本概念是：房屋建筑能交付使用，住宅能够住人。

（3）具备下列条件的建筑工程施工项目，亦可按达到竣工标准处理：

一是房屋室外或小区内管线已经全部完成，但属于市政工程单位承担的干管干线尚未完成，因而造成房屋尚不能使用的建筑工程，房屋承包单位可办理竣工验收手续。

二是房屋工程已经全部完成，只是电梯尚未或晚而未安装，或虽已安装但不能与房屋同时使用，房屋承包单位亦可办理竣工验收手续。

三是生产性或科研性房屋建筑已经全部完成，只是因为主要工艺设计变更或主要设备未，因而剩下设备基础未做的，房屋承包单位亦可办理竣工验收手续。