住建厅：住宅建筑高度原则上不应大于60m！层高不应小于3.1m！

刚刚 ，江苏省住建厅发布关于印发《江苏省改善型住宅设计与建造导则》的通知。

本导则适用于江苏省新建改善型住宅。

改善型住宅应达到绿色建筑二星级以上标准要求。

除临江、临湖及城市规划特殊区域外，住宅建筑高度原则上不应大于60m，容积率不宜小于0.8，也不宜大于1.8。

改善型住宅应合理控制建筑面宽和高度，并应符合下列要求:

1.建筑高度小于等于24m，其最大连续面宽的投影不应大于 70m。

2.建筑高度大于24m，小于等于60m，其最大连续面宽的投影不应大于65m。

3.建筑高度大于60m，其最大连续面宽的投影不应大于60m。

4.不同建筑高度组成的连续建筑，其最大连续面宽的投影上限值按较高建筑执行。

改善型住宅层高不应小于 3.1m，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6m;

设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于 3.15m。

基础底板厚度不应小于400mm,应采用双层双向配筋,且每层每个方向的最小配筋率不应小于 0.2%。

主体结构保护层厚度应符合《混凝土结构设计规范》GB50010中设计使用年限为100年的要求。