上海市虹口区北外滩91街坊480米超高层建筑顺利通过超限审查！近日，上海住房城乡建设管理委科技委事务中心组织召开了本项目超限高层抗震设防专项审查会，邀请了住建部科学技术委员会超限委员会的三位勘察设计大师、以及本市超限委员会中的院士、大师和行业权威专家参会，建设单位上海上实北外滩新地标建设开发有限公司、设计单位华建集团华东建筑设计研究院有限公司、设计顾问单位宋腾添玛沙帝工程顾问公司、审图单位上海中船九院工程咨询有限公司等单位的有关代表出席了会议。
本项目位于虹口区高阳路以东、东长治路（下设地铁12号线）以北、丹徒路以西、唐山路以南，项目总建筑面积约44.31万㎡，其中地上面积约35.77万㎡（含商业建筑面积约2.71万㎡、办公建筑面积约19.17万㎡）、地下面积约8.54万㎡，拟新建1栋超高层商业办公塔楼，该塔楼地上99层，主屋面结构高度399.9m（未计入室内外高差）、冠塔高度约100m，建筑高度约480m，为“浦西第一高楼”。塔楼主体结构采用巨型框架（9根钢骨混凝土巨柱+8道环带桁架+2道伸臂桁架，钢框架子结构梁柱采用铰接）-钢筋混凝土核心筒结构（第10~12层桁架、23~24层桁架分别吊挂下部外围裙摆结构），楼面体系在核心筒内采用现浇混凝土梁板式楼盖、筒外采用钢梁组合楼盖。塔楼顶部第83~84层楼面拟设置TMD减振阻尼器。本项目结构高度较高、塔冠高度较大，且22层以下吊挂大体量的裙摆结构，设计难度较大。本项目核心筒剪力墙采用了C80高强混凝土，构件钢材大量采用Q550高强钢，标准层巨型柱采用分离式钢骨，类似设计在国内及至全球可参考的经验较少。与会专家会前审阅了相关设计文件，会上认真听取了设计方案的汇报，并与设计进行了充分交流，认为本项目结构体系可行，抗震设防和性能目标正确，抗震设计措施合理，一致同意本项目通过抗震设防专项审查。专家针对地震安评成果和风洞试验结果的采用、弯折型环带桁架和塔冠结构的设计分析、C80高强混凝土和巨柱中分离式钢骨的应用、减振阻尼器的应用、振动台模型抗震试验等方面提出了较中肯的意见，对进一步深化设计具有重要指导意义。本项目已于2023年3月24日开工，上海建工集团参与投资并承担建造任务，8月28日塔楼工程桩完成，9月3日隔离桩完成，10月8日进行地下连续墙开工，预计2024年3月完成桩基围护工作量，为后续工程推进工作保驾护航。
