马驹桥将再现“老北京四合院”，1376户居民将落户于此

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城市副中心报 | 记者 赵鹏

从环形跑道到绿草茵茵的足球场，还有借助“老四合院”灵感以围合街廓形态出现的一系列楼群，记者日前获悉，住总集团中标通州区马驹桥镇集体土地租赁住房项目（一标段），合同额8.2亿元。未来1376户居民将落户于此。

住总集团方面介绍，其新中标的通州区马驹桥镇集体土地租赁住房项目（一标段）工程，包括了YZ00-0609-6006地块（A地块）、YZ00-0609-6007地块（B地块）、YZ00-0609-60015地块（E地块）三大地块，可容纳1376户居民。

“项目总建筑面积约为17.1万平方米，其中地上建筑面积约为11.2万平方米，地下建筑面积则是约5.9万平方米。”住总集团的该项目负责人介绍，未来这里将建设16栋住宅楼、3栋地下及7栋配套附属工程，包括了高层建筑、多层建筑、配套商业等多类型用房。这项工程按照计划将于今年10月开工，在2025年5月实现竣工验收。

与众不同的是，这一项目的设计方案均以围合街廓的形态布设，每个围合街廓的内院均由两排南北坐向的住宅，以及部分东西坐向的住宅构成一个个“正空间”，形成一系列错落有致的院落。这些院落的色彩搭配以“老四合院”灰墙红门为灵感，外灰内彩，营造出外围沉稳大方，内里温馨恬静的居住氛围。

据住总集团方面介绍，未来这一项目会坚持绿色发展理念，大面积配置太阳能光伏系统，并实施光伏建筑的同步设计、同步施工与同步使用。

不仅如此，这一项目还将建设起配套的海绵城市系统，将来项目内85%的雨水均可以及时储存起来，后续可以为绿地进行灌溉，或者成为项目内相关景观的用水。

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