宅基地面积超出要罚多少？罚了之后还会被拆吗？

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近几年，农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积。

是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交的费用，有偿使用超出部分的面积；对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以收处理。

农村宅基地每户的面积标准：

我国对于农村宅基地的规定是“一户一宅”，不仅如此还规定了其面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

考点分析

一、部分城市的规定面积

1、市

村民每户建房用地的标准，由各区、县根据本行政区域的情况确定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，不得超过0.25亩；其他地区不得超过0.3亩。

2、上海市

（1）5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米；

（2）6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米。

区可以在前款标准范围内，根据户内人数情况，确定宅基地面积、建筑占地面积的具体标准。

3、河北省

占用农用地每处不超过200平方米，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米。

4、山西省

平川地上建住宅每户用地不得超过200平方米；在山区薄地上建住宅最多不得超过266平方米

5、河南省

（1）城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米；

（2）人均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米。

二、超出面积的罚款标准

1、超出20平方米以下，不收取费用；

2、超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；

3、超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。

三、宅基地超出面积罚款后

1、若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的，是合法的，不会被拆除。

2、隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，那么不仅需要进行罚款，还要被要求限期拆除。

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